2694 Rue VERGER · Mascouche
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 93,5 m² · constr. 1972 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966802888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
64015966802888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 149 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 669 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 261 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 529 373 $ Poids 93 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 168 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 590 951 $ Poids 92 % |
| 4 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 395 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 617 340 $ Poids 92 % |
| 5 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 69 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −561 $ | 121 737 $ Poids 91 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 356 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 461 982 $ Poids 90 % |
| 7 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 381 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 658 436 $ Poids 90 % |
| 8 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 449 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 570 612 $ Poids 90 % |
| 9 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 181 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 983 $ Poids 89 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 276 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 651 054 $ Poids 88 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 175 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 491 368 $ Poids 88 % |
| 12 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 491 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.