2619 Rue VERGER · Mascouche
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 92,1 m² · constr. 1972 · terrain 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966804427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
64015966804427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 277 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 665 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 55 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 960 $ Poids 93 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 326 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 612 755 $ Poids 93 % |
| 4 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 167 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 402 093 $ Poids 93 % |
| 5 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 357 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 576 917 $ Poids 93 % |
| 6 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 417 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 525 404 $ Poids 90 % |
| 7 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 48 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 272 $ Poids 90 % |
| 8 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 51 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 056 $ Poids 89 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 212 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −561 $ | 120 900 $ Poids 89 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 230 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 586 714 $ Poids 89 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 472 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 566 287 $ Poids 88 % |
| 12 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 305 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 646 556 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.