1371 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 97,7 m² · constr. 1982 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 299 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966807054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
64015966807054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 310 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 554 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 380 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 618 822 $ Poids 90 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 426 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 662 046 $ Poids 90 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 451 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 633 412 $ Poids 89 % |
| 5 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 287 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 592 001 $ Poids 88 % |
| 6 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 528 545 $ Poids 88 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 467 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 629 691 $ Poids 87 % |
| 8 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 238 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 523 028 $ Poids 86 % |
| 9 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 595 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 613 086 $ Poids 84 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 518 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 717 332 $ Poids 83 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 294 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 432 331 $ Poids 82 % |
| 12 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 441 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 623 249 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.