2500 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 113,4 m² · constr. 2005 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 343 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966808004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
64015966808004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 297 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 683 658 $ Poids 91 % |
| 2 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 321 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 706 421 $ Poids 83 % |
| 3 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 78 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 769 260 $ Poids 79 % |
| 4 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 360 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 707 834 $ Poids 77 % |
| 5 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 462 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 704 419 $ Poids 76 % |
| 6 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 718 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 715 290 $ Poids 75 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 562 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 676 $ Poids 74 % |
| 8 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 77 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 727 066 $ Poids 73 % |
| 9 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 580 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 640 $ Poids 70 % |
| 10 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 356 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 657 336 $ Poids 68 % |
| 11 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 920 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 647 978 $ Poids 67 % |
| 12 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 521 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 773 904 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.