2508-2510 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 7 082 $/m² · 94 m² · constr. 2007 · terrain 1 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 406 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966808970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
64015966808970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 206 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 404 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 517 $ Poids 89 % |
| 3 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 303 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 446 962 $ Poids 88 % |
| 4 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 256 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 602 $ Poids 88 % |
| 5 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 538 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 687 068 $ Poids 87 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 548 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 262 $ Poids 86 % |
| 7 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 562 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 806 $ Poids 86 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 474 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 648 989 $ Poids 85 % |
| 9 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 420 $ Poids 84 % |
| 10 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 229 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 623 $ Poids 83 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 475 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 718 880 $ Poids 83 % |
| 12 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 319 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 453 476 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.