2380 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 169,6 m² · constr. 2006 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 427 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966809147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
64015966809147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 313 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 815 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 65 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 792 117 $ Poids 92 % |
| 3 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 203 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 858 497 $ Poids 92 % |
| 4 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 436 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 849 325 $ Poids 79 % |
| 5 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 451 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 753 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 707 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 903 030 $ Poids 70 % |
| 7 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 371 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 848 705 $ Poids 70 % |
| 8 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 713 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 785 024 $ Poids 66 % |
| 9 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 916 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 529 $ Poids 65 % |
| 10 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 467 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 839 044 $ Poids 61 % |
| 11 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 498 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +51 767 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 797 972 $ Poids 59 % |
| 12 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 847 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 793 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 707 618 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.