Rue BAYEUX · Mascouche
Valeur estimée
667 600 $
Autre · terrain 3 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966809327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64015966809327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407-1409, rue Bellancourt, Mascouche 2026-06-09 · 210 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 68 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 221 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 67 % |
| 3 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 283 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 67 % |
| 4 | 2561 - 2563, Rue St-Étienne, Mascouche 2026-06-08 · 312 m · Vendu 635 000 $ (6 447 $/m²) 98,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 66 % |
| 5 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 80 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 66 % |
| 6 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 377 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 2479-2481, rue de Carnac, Mascouche 2026-02-19 · 128 m · Vendu 542 000 $ (6 483 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 468 $ Poids 65 % |
| 8 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 330 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 291 $ Poids 64 % |
| 9 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 406 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 167 $ Poids 64 % |
| 10 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 370 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 64 % |
| 11 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 424 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 474 $ Poids 64 % |
| 12 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 54 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.