1186 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 172,8 m² · constr. 1979 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 344 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966810176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
64015966810176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 4 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 313 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 598 629 $ Poids 92 % |
| 3 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 324 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 661 319 $ Poids 90 % |
| 4 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 124 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 644 082 $ Poids 88 % |
| 5 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 799 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 658 351 $ Poids 73 % |
| 6 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 826 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 679 211 $ Poids 70 % |
| 7 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 736 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −37 742 $ | 341 423 $ Poids 69 % |
| 8 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 694 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 829 272 $ Poids 67 % |
| 9 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 782 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +51 578 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 822 733 $ Poids 62 % |
| 10 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 644 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +62 959 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 782 179 $ Poids 59 % |
| 11 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 497 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 599 622 $ Poids 59 % |
| 12 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 157 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +65 913 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 705 395 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.