1190 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 125,8 m² · constr. 1979 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 355 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966810208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
64015966810208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 213 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 646 316 $ Poids 92 % |
| 2 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 367 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 691 746 $ Poids 81 % |
| 3 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 650 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 176 300 $ Poids 74 % |
| 4 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 154 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −35 992 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 603 490 $ Poids 72 % |
| 5 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 429 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 665 039 $ Poids 72 % |
| 6 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 544 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 937 626 $ Poids 69 % |
| 7 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 357 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 607 598 $ Poids 68 % |
| 8 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 440 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 560 524 $ Poids 67 % |
| 9 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 721 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 058 $ Poids 62 % |
| 10 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 667 393 $ Poids 60 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 405 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +59 024 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 673 808 $ Poids 59 % |
| 12 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 670 334 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.