1191 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 326 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966810667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
64015966810667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 220 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 680 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 168 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 795 $ Poids 95 % |
| 3 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 146 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 468 751 $ Poids 95 % |
| 4 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 184 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +12 644 $ | 537 526 $ Poids 94 % |
| 5 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 274 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 642 $ Poids 91 % |
| 6 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 252 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 649 504 $ Poids 91 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 294 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 600 481 $ Poids 90 % |
| 8 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 242 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 123 538 $ Poids 89 % |
| 9 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 290 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 557 048 $ Poids 88 % |
| 10 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 351 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 575 563 $ Poids 88 % |
| 11 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 498 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 561 864 $ Poids 86 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 321 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 499 764 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.