2740 Rue TOULOUSE · Mascouche
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966810917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
64015966810917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 159 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 526 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 159 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 460 046 $ Poids 97 % |
| 3 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 271 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 636 417 $ Poids 95 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 207 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 667 522 $ Poids 94 % |
| 5 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 397 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +3 657 $ | 155 084 $ Poids 89 % |
| 6 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 155 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 656 455 $ Poids 88 % |
| 7 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 522 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 570 650 $ Poids 88 % |
| 8 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 524 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 550 690 $ Poids 87 % |
| 9 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 306 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 782 $ Poids 86 % |
| 10 | 2677, rue du Verger, Mascouche 2025-12-10 · 292 m · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 523 458 $ Poids 84 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 253 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 121 375 $ Poids 83 % |
| 12 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 402 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 99 264 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.