1194 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966811210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
64015966811210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 256 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 629 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 528 735 $ Poids 96 % |
| 3 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 341 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 859 $ Poids 94 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 281 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 633 869 $ Poids 93 % |
| 5 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 327 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 575 558 $ Poids 91 % |
| 6 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 423 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 603 205 $ Poids 89 % |
| 7 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 221 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 705 950 $ Poids 88 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 422 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 561 124 $ Poids 88 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 326 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 606 188 $ Poids 87 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 212 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 718 533 $ Poids 86 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 192 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 130 022 $ Poids 83 % |
| 12 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 174 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 810 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.