1202 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 323 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966811243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
64015966811243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 222 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 645 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 249 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 542 760 $ Poids 91 % |
| 3 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 454 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 618 317 $ Poids 90 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 353 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 604 292 $ Poids 88 % |
| 5 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 458 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 576 420 $ Poids 88 % |
| 6 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 409 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 636 769 $ Poids 86 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 247 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 650 263 $ Poids 85 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 342 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 590 771 $ Poids 82 % |
| 9 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 606 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 632 $ Poids 78 % |
| 10 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 348 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 621 357 $ Poids 77 % |
| 11 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 727 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 552 325 $ Poids 76 % |
| 12 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 245 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 724 590 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.