1210 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 105,8 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966811327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
64015966811327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 182 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 635 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 237 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 533 868 $ Poids 93 % |
| 3 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 365 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 594 537 $ Poids 90 % |
| 4 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 489 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 608 438 $ Poids 89 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 207 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 640 076 $ Poids 88 % |
| 6 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 498 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 566 451 $ Poids 87 % |
| 7 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 358 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 581 347 $ Poids 84 % |
| 8 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 438 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 626 519 $ Poids 83 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 380 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 612 048 $ Poids 78 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 455 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 620 406 $ Poids 78 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 272 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 713 357 $ Poids 78 % |
| 12 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 646 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 667 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.