1216 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966811389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
64015966811389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 164 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 628 531 $ Poids 98 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 236 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 527 671 $ Poids 96 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 188 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 632 710 $ Poids 94 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 369 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 587 700 $ Poids 93 % |
| 5 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 364 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 574 494 $ Poids 90 % |
| 6 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 452 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 617 733 $ Poids 90 % |
| 7 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 504 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 601 937 $ Poids 87 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 283 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 704 775 $ Poids 86 % |
| 9 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 440 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 612 715 $ Poids 86 % |
| 10 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 514 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 559 853 $ Poids 85 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 129 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 717 403 $ Poids 85 % |
| 12 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 397 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 605 163 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.