2731 Rue TOULOUSE · Mascouche
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 372 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966811693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
64015966811693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 383 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 642 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 205 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 652 188 $ Poids 89 % |
| 3 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 437 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 624 674 $ Poids 87 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 452 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 582 862 $ Poids 85 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 288 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 548 720 $ Poids 84 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 312 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 858 $ Poids 83 % |
| 7 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 685 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 558 123 $ Poids 80 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 230 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 657 275 $ Poids 78 % |
| 9 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 630 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 977 $ Poids 76 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 304 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 597 285 $ Poids 76 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 359 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 621 573 $ Poids 73 % |
| 12 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 792 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 361 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.