2621 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 89,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 353 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966812040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
64015966812040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 222 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 543 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 155 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 688 365 $ Poids 96 % |
| 3 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 95 % |
| 4 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 260 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 538 489 $ Poids 94 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 350 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 656 475 $ Poids 93 % |
| 6 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 244 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 456 295 $ Poids 91 % |
| 7 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 250 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 159 868 $ Poids 91 % |
| 8 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 469 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 568 108 $ Poids 90 % |
| 9 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 306 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 677 021 $ Poids 88 % |
| 10 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 105 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 124 956 $ Poids 87 % |
| 11 | 2677, rue du Verger, Mascouche 2025-12-10 · 180 m · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 538 602 $ Poids 86 % |
| 12 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 444 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 635 190 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.