2690 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 98,7 m² · constr. 1972 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 315 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966812501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
64015966812501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 163 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 606 688 $ Poids 96 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 139 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 602 626 $ Poids 96 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 243 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 504 897 $ Poids 96 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 372 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 562 726 $ Poids 93 % |
| 5 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 369 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 550 432 $ Poids 91 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 106 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 688 365 $ Poids 91 % |
| 7 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 418 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 586 675 $ Poids 90 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 296 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 676 201 $ Poids 90 % |
| 9 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 451 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 591 682 $ Poids 89 % |
| 10 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 138 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −561 $ | 124 842 $ Poids 87 % |
| 11 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 478 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 634 371 $ Poids 87 % |
| 12 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 420 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 581 424 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.