1250 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 328 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966812615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
64015966812615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 101 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 618 150 $ Poids 98 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 248 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 518 685 $ Poids 95 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 124 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 622 729 $ Poids 92 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 391 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 577 888 $ Poids 91 % |
| 5 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 441 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 607 368 $ Poids 90 % |
| 6 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 556 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 591 505 $ Poids 86 % |
| 7 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 392 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 565 306 $ Poids 86 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 575 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 549 370 $ Poids 84 % |
| 9 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 390 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 603 046 $ Poids 83 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 526 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 555 610 $ Poids 81 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 328 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 694 308 $ Poids 80 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 79 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 707 088 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.