1296 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 161,2 m² · constr. 1970 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 348 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966813934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
64015966813934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 293 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 439 034 $ Poids 84 % |
| 2 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 314 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 652 456 $ Poids 74 % |
| 3 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 743 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 953 $ Poids 72 % |
| 4 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 852 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 813 435 $ Poids 69 % |
| 5 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 795 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 412 $ Poids 67 % |
| 6 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 605 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 549 420 $ Poids 66 % |
| 7 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 611 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 694 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 633 $ Poids 63 % |
| 8 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 37 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 664 537 $ Poids 63 % |
| 9 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 412 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −43 113 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 595 357 $ Poids 61 % |
| 10 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 181 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 077 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 701 871 $ Poids 59 % |
| 11 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 790 908 $ Poids 57 % |
| 12 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 796 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 648 923 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.