2659 Rue CLERMONT · Mascouche
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 93,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 306 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966815808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
64015966815808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 78 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 493 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 308 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 677 555 $ Poids 94 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 220 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 588 030 $ Poids 94 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 366 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 577 438 $ Poids 93 % |
| 5 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 62 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 346 $ Poids 92 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 234 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 597 809 $ Poids 92 % |
| 7 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 145 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 522 615 $ Poids 89 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 242 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 037 $ Poids 89 % |
| 9 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 485 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 513 $ Poids 89 % |
| 10 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 845 $ Poids 88 % |
| 11 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 439 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 535 281 $ Poids 87 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 354 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +561 $ | 123 037 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.