1425 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 100 m² · constr. 1983 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 311 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966816719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
64015966816719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 120 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 601 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 139 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 563 095 $ Poids 93 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 372 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 639 428 $ Poids 92 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 350 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 643 348 $ Poids 92 % |
| 5 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 479 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 628 640 $ Poids 89 % |
| 6 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 537 154 $ Poids 88 % |
| 7 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 435 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 623 140 $ Poids 88 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 538 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 573 895 $ Poids 83 % |
| 9 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 527 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 672 674 $ Poids 83 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 426 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 728 707 $ Poids 82 % |
| 11 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 75 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 531 610 $ Poids 82 % |
| 12 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 343 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 705 044 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.