1429 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 90,3 m² · constr. 1984 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 323 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966816879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
64015966816879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 60 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 507 940 $ Poids 99 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 261 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 605 385 $ Poids 96 % |
| 3 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 170 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 420 672 $ Poids 94 % |
| 4 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 545 788 $ Poids 92 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 417 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 697 691 $ Poids 91 % |
| 6 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 225 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 429 979 $ Poids 90 % |
| 7 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 309 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 462 134 $ Poids 89 % |
| 8 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 191 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 658 062 $ Poids 88 % |
| 9 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 419 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 596 127 $ Poids 87 % |
| 10 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 544 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +35 402 $ | 550 646 $ Poids 87 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 330 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 676 894 $ Poids 85 % |
| 12 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 439 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +8 777 $ | 162 024 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.