2651 Rue PARIS · Mascouche
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 87,8 m² · constr. 1975 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 278 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966816895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
64015966816895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 37 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 479 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 240 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 774 $ Poids 96 % |
| 3 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 290 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 516 104 $ Poids 94 % |
| 4 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 136 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 398 737 $ Poids 94 % |
| 5 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 196 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 407 236 $ Poids 94 % |
| 6 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 282 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 387 $ Poids 91 % |
| 7 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 177 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 038 $ Poids 89 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 384 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 659 609 $ Poids 89 % |
| 9 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 415 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 153 275 $ Poids 89 % |
| 10 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 511 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +12 644 $ | 520 800 $ Poids 88 % |
| 11 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 261 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 597 842 $ Poids 86 % |
| 12 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 271 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 526 350 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.