2514 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 150,4 m² · constr. 2007 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 372 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966817269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
64015966817269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 354 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 813 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 223 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 963 $ Poids 83 % |
| 3 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 491 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 815 633 $ Poids 78 % |
| 4 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 543 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 808 148 $ Poids 78 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 749 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 744 722 $ Poids 77 % |
| 6 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 584 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 757 537 $ Poids 75 % |
| 7 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 692 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 721 665 $ Poids 75 % |
| 8 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 816 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 668 973 $ Poids 74 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 424 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 307 $ Poids 71 % |
| 10 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 609 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 708 562 $ Poids 69 % |
| 11 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 495 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −43 607 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 772 784 $ Poids 69 % |
| 12 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 403 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 597 860 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.