1416 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 94,4 m² · constr. 1985 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966817465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
64015966817465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 137 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 521 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 335 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 621 291 $ Poids 90 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 188 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 553 374 $ Poids 90 % |
| 4 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 242 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 431 053 $ Poids 89 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 493 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 611 742 $ Poids 89 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 489 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 715 425 $ Poids 88 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 414 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 632 350 $ Poids 88 % |
| 8 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 542 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 660 523 $ Poids 87 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 408 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 693 075 $ Poids 85 % |
| 10 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 560 069 $ Poids 84 % |
| 11 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 207 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 674 302 $ Poids 83 % |
| 12 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 154 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 591 455 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.