1424 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 165,9 m² · constr. 1984 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 402 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966817754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
64015966817754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 600 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 759 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 687 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 475 818 $ Poids 75 % |
| 3 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 212 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 762 504 $ Poids 72 % |
| 4 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 759 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 809 132 $ Poids 68 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 786 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 700 692 $ Poids 66 % |
| 6 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 972 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 826 169 $ Poids 64 % |
| 7 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 831 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 627 490 $ Poids 63 % |
| 8 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 636 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 715 835 $ Poids 59 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 657 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 705 872 $ Poids 58 % |
| 10 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 795 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 648 230 $ Poids 58 % |
| 11 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 652 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 798 015 $ Poids 56 % |
| 12 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 602 437 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.