1408 Rue BELLANCOURT · Mascouche
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 100,9 m² · constr. 2008 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 400 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966818607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
64015966818607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 212 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 259 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 109 $ Poids 91 % |
| 3 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 136 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 738 307 $ Poids 90 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 546 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 663 061 $ Poids 86 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 524 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 872 $ Poids 85 % |
| 6 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 581 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 667 423 $ Poids 85 % |
| 7 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 567 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 120 $ Poids 82 % |
| 8 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 651 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 82 % |
| 9 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 645 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 626 367 $ Poids 79 % |
| 10 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 690 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 620 177 $ Poids 78 % |
| 11 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 236 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 228 $ Poids 78 % |
| 12 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 628 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 709 666 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.