1412 Rue BELLANCOURT · Mascouche
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 185,1 m² · constr. 2007 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 470 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966818708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
64015966818708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 629 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 792 092 $ Poids 83 % |
| 2 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 489 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 857 318 $ Poids 76 % |
| 3 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 220 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 276 $ Poids 73 % |
| 4 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 365 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +63 727 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 902 267 $ Poids 69 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 197 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 546 $ Poids 67 % |
| 6 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 932 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 009 $ Poids 66 % |
| 7 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 644 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 878 597 $ Poids 65 % |
| 8 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 826 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 262 $ Poids 65 % |
| 9 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 417 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 684 355 $ Poids 62 % |
| 10 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 239 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 342 $ Poids 59 % |
| 11 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 581 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +62 641 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 889 254 $ Poids 57 % |
| 12 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 691 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 862 652 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.