2743 Rue TOULOUSE · Mascouche
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966821181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
64015966821181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 162 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 684 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 116 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 540 599 $ Poids 96 % |
| 3 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 177 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 672 853 $ Poids 95 % |
| 4 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 207 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 471 308 $ Poids 94 % |
| 5 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 253 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 548 172 $ Poids 90 % |
| 6 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 320 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 653 249 $ Poids 90 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 238 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 604 313 $ Poids 90 % |
| 8 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 245 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 124 242 $ Poids 89 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 305 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 664 497 $ Poids 87 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 261 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 795 $ Poids 87 % |
| 11 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 418 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 579 009 $ Poids 85 % |
| 12 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 556 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 565 155 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.