2757 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966821783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
64015966821783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 153 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 676 495 $ Poids 97 % |
| 2 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 57 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 534 430 $ Poids 96 % |
| 3 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 175 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 664 886 $ Poids 95 % |
| 4 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 247 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 466 182 $ Poids 93 % |
| 5 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 219 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 541 333 $ Poids 92 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 228 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 596 901 $ Poids 91 % |
| 7 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 219 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 553 601 $ Poids 89 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 275 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 074 $ Poids 88 % |
| 9 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 368 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 703 $ Poids 88 % |
| 10 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 290 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +561 $ | 122 858 $ Poids 88 % |
| 11 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 206 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 593 393 $ Poids 84 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 496 618 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.