2759 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 98,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 303 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966821962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
64015966821962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 202 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 567 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 203 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 554 804 $ Poids 95 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 237 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 611 428 $ Poids 95 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 217 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 607 453 $ Poids 94 % |
| 5 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 169 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 681 285 $ Poids 93 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 164 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 693 452 $ Poids 91 % |
| 7 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 509 106 $ Poids 91 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 50 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 548 038 $ Poids 86 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 402 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 332 $ Poids 86 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 278 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 493 $ Poids 85 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 308 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +561 $ | 125 725 $ Poids 85 % |
| 12 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 491 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 707 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.