2718 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 80,6 m² · constr. 1972 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 278 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966822130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
64015966822130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 198 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 564 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 319 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −4 453 $ | 172 994 $ Poids 95 % |
| 3 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 342 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 840 $ Poids 90 % |
| 4 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 515 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 586 $ Poids 89 % |
| 5 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 342 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 539 982 $ Poids 88 % |
| 6 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 914 $ Poids 85 % |
| 7 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 513 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 329 $ Poids 84 % |
| 8 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 835 $ Poids 82 % |
| 9 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 116 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 492 803 $ Poids 82 % |
| 10 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 625 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 534 008 $ Poids 80 % |
| 11 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 389 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 594 265 $ Poids 79 % |
| 12 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 431 713 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.