2729 Rue COURSOL · Mascouche
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 114,2 m² · constr. 1978 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 308 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966822601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
64015966822601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 420 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 656 264 $ Poids 92 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 573 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 570 850 $ Poids 84 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 120 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 666 025 $ Poids 83 % |
| 4 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 495 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 638 086 $ Poids 80 % |
| 5 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 241 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 633 582 $ Poids 80 % |
| 6 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 533 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 596 416 $ Poids 77 % |
| 7 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 292 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 192 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 624 317 $ Poids 76 % |
| 8 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 560 971 $ Poids 75 % |
| 9 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 548 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 655 617 $ Poids 71 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 142 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 121 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 671 448 $ Poids 71 % |
| 11 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 748 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 455 $ Poids 68 % |
| 12 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 177 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 578 581 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.