2718 Rue COURSOL · Mascouche
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 122,8 m² · constr. 1970 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966822795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
64015966822795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 55 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 610 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 451 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 654 816 $ Poids 83 % |
| 3 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 210 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 631 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 544 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 570 131 $ Poids 74 % |
| 5 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 154 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 576 099 $ Poids 72 % |
| 6 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 496 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 892 671 $ Poids 70 % |
| 7 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 863 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 658 779 $ Poids 68 % |
| 8 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 931 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 415 184 $ Poids 65 % |
| 9 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 94 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +59 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 220 $ Poids 63 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 529 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 638 673 $ Poids 62 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 150 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 586 029 $ Poids 62 % |
| 12 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 597 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −46 877 $ | 529 083 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.