1308 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 139,4 m² · constr. 1971 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 364 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966823058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
64015966823058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 205 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 348 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 608 277 $ Poids 91 % |
| 3 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 0 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 84 % |
| 4 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 756 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 357 $ Poids 71 % |
| 5 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 822 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 666 844 $ Poids 69 % |
| 6 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 940 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 706 446 $ Poids 61 % |
| 7 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 946 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 185 701 $ Poids 58 % |
| 8 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 641 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 948 661 $ Poids 57 % |
| 9 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 56 % |
| 10 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 280 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 675 319 $ Poids 55 % |
| 11 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 672 088 $ Poids 54 % |
| 12 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 264 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 616 440 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.