1312 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 80,9 m² · constr. 1971 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 272 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966823129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
64015966823129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 0 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 011 $ Poids 98 % |
| 2 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 312 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 521 304 $ Poids 93 % |
| 3 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 308 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −731 $ | 144 369 $ Poids 92 % |
| 4 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 447 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −5 343 $ | 172 433 $ Poids 91 % |
| 5 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 149 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 384 272 $ Poids 89 % |
| 6 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 215 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 486 276 $ Poids 88 % |
| 7 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 525 $ Poids 85 % |
| 8 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 489 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 538 349 $ Poids 83 % |
| 9 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 591 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 532 106 $ Poids 81 % |
| 10 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 259 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 491 124 $ Poids 81 % |
| 11 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 227 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 538 402 $ Poids 81 % |
| 12 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 710 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −463 $ | 92 295 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.