1325 Rue VERDIER · Mascouche
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 99,7 m² · constr. 1974 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 315 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966823559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
64015966823559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 70 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 611 554 $ Poids 98 % |
| 2 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 45 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 615 665 $ Poids 97 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 259 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 595 664 $ Poids 93 % |
| 4 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 364 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 512 748 $ Poids 93 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 451 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 571 337 $ Poids 91 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 120 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 698 397 $ Poids 89 % |
| 7 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 399 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 549 377 $ Poids 89 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 464 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 558 733 $ Poids 88 % |
| 9 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 494 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 600 662 $ Poids 88 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 83 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 990 $ Poids 86 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 442 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 686 067 $ Poids 84 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 269 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +561 $ | 126 561 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.