1316 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 96,8 m² · constr. 1971 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 284 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966824181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
64015966824181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 66 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 963 $ Poids 97 % |
| 2 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 295 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 577 855 $ Poids 95 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 140 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 678 403 $ Poids 94 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 87 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 594 061 $ Poids 94 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 497 329 $ Poids 91 % |
| 6 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 122 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 658 644 $ Poids 89 % |
| 7 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 212 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 589 033 $ Poids 89 % |
| 8 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 497 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 625 053 $ Poids 88 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 249 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 123 147 $ Poids 88 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 485 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 554 416 $ Poids 87 % |
| 11 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 434 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 533 714 $ Poids 87 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 497 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 542 352 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.