1321 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 291 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966824733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
64015966824733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 113 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 612 655 $ Poids 98 % |
| 2 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 88 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 616 927 $ Poids 96 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 395 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 513 765 $ Poids 92 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 240 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 597 038 $ Poids 92 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 480 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 572 467 $ Poids 90 % |
| 6 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 378 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 550 487 $ Poids 89 % |
| 7 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 510 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 601 795 $ Poids 88 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 495 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 559 915 $ Poids 86 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 162 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 700 093 $ Poids 86 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 75 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 678 478 $ Poids 84 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 480 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 687 625 $ Poids 81 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 305 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 836 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.