1437 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 102,8 m² · constr. 1983 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 311 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966826208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
64015966826208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 75 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 609 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 349 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 647 630 $ Poids 94 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 87 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 570 605 $ Poids 92 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 326 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 651 822 $ Poids 90 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 544 438 $ Poids 88 % |
| 6 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 512 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 636 927 $ Poids 88 % |
| 7 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 386 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 631 789 $ Poids 86 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 487 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 581 385 $ Poids 84 % |
| 9 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 635 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 236 $ Poids 81 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 728 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 606 080 $ Poids 78 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 305 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 714 039 $ Poids 77 % |
| 12 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 561 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 681 844 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.