1441 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 125,4 m² · constr. 1983 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 345 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966826357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
64015966826357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 72 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 665 965 $ Poids 99 % |
| 2 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 480 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 657 968 $ Poids 84 % |
| 3 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 393 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 559 407 $ Poids 80 % |
| 4 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 689 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 577 563 $ Poids 73 % |
| 5 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 432 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 675 654 $ Poids 72 % |
| 6 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 442 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 680 615 $ Poids 72 % |
| 7 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 67 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 862 $ Poids 69 % |
| 8 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 633 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 615 167 $ Poids 67 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 294 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 628 395 $ Poids 66 % |
| 10 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 416 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 812 029 $ Poids 66 % |
| 11 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 468 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 617 672 $ Poids 65 % |
| 12 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 984 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 666 245 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.