1368 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 97,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 292 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966826860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
64015966826860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 288 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 592 436 $ Poids 95 % |
| 2 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 255 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 612 587 $ Poids 95 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 54 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 535 726 $ Poids 94 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 280 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 608 695 $ Poids 92 % |
| 5 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 101 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 571 001 $ Poids 91 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 331 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 694 582 $ Poids 89 % |
| 7 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 395 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 546 662 $ Poids 89 % |
| 8 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 130 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 299 $ Poids 88 % |
| 9 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 74 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 506 228 $ Poids 88 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 213 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 673 576 $ Poids 87 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 500 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 510 170 $ Poids 87 % |
| 12 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 117 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 419 311 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.