1376 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 125,8 m² · constr. 1987 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 391 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966826983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
64015966826983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 0 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 474 $ Poids 99 % |
| 2 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 442 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 671 516 $ Poids 86 % |
| 3 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 324 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 570 818 $ Poids 81 % |
| 4 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 369 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 688 239 $ Poids 73 % |
| 5 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 373 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 694 015 $ Poids 73 % |
| 6 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 748 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 590 779 $ Poids 71 % |
| 7 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 132 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 593 787 $ Poids 70 % |
| 8 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 562 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 627 965 $ Poids 68 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 274 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 640 613 $ Poids 67 % |
| 10 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 913 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 678 523 $ Poids 67 % |
| 11 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 357 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge −72 270 $ | 821 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 413 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 629 558 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.