2534 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 131,9 m² · constr. 2006 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 395 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966827106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
64015966827106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 156 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 760 606 $ Poids 95 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 491 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 560 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 576 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 574 $ Poids 85 % |
| 4 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 134 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 111 $ Poids 84 % |
| 5 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 578 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 762 876 $ Poids 83 % |
| 6 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 680 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 663 160 $ Poids 79 % |
| 7 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 32 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 763 $ Poids 75 % |
| 8 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 386 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 484 $ Poids 75 % |
| 9 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 447 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 634 155 $ Poids 72 % |
| 10 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 687 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 681 554 $ Poids 71 % |
| 11 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 785 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 777 918 $ Poids 64 % |
| 12 | 1444, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-05-09 · 121 m · Vendu 346 639 $ (2 558 $/m²) 135,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 977 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 011 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.