2536-2538 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 7 102 $/m² · 93,9 m² · constr. 2006 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 385 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966827266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
64015966827266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 117 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 283 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 199 $ Poids 93 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 440 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 497 $ Poids 90 % |
| 4 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 131 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 607 683 $ Poids 90 % |
| 5 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 240 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 446 754 $ Poids 90 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 484 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 908 $ Poids 88 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 407 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 648 686 $ Poids 87 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 380 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 718 558 $ Poids 86 % |
| 9 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 501 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 620 453 $ Poids 85 % |
| 10 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 132 $ Poids 84 % |
| 11 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 608 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 686 740 $ Poids 84 % |
| 12 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 264 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 297 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.