1440 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 160,7 m² · constr. 1983 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 384 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966827412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
64015966827412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 672 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 466 998 $ Poids 71 % |
| 2 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 172 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 750 170 $ Poids 68 % |
| 3 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 848 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 685 393 $ Poids 68 % |
| 4 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 902 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 812 081 $ Poids 66 % |
| 5 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 879 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 862 $ Poids 66 % |
| 6 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 582 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 781 980 $ Poids 65 % |
| 7 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 658 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 691 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 819 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 793 104 $ Poids 64 % |
| 9 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 705 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 700 626 $ Poids 62 % |
| 10 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 344 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 700 565 $ Poids 60 % |
| 11 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 618 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +63 194 $ · Ajust. âge −43 620 $ | 755 742 $ Poids 59 % |
| 12 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 766 437 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.