1428 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 183,7 m² · constr. 2006 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 422 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966828200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
64015966828200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 714 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 784 852 $ Poids 78 % |
| 2 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 568 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 849 807 $ Poids 75 % |
| 3 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 294 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +46 789 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 823 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 753 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 480 $ Poids 70 % |
| 5 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 864 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 604 $ Poids 70 % |
| 6 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 435 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +60 144 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 894 584 $ Poids 69 % |
| 7 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 148 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 882 150 $ Poids 69 % |
| 8 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 704 113 $ Poids 60 % |
| 9 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 475 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 679 093 $ Poids 60 % |
| 10 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 776 666 $ Poids 59 % |
| 11 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 962 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 951 997 $ Poids 58 % |
| 12 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 634 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +59 368 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 882 282 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.