1417 Rue BELLANCOURT · Mascouche
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 171,7 m² · constr. 2008 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 429 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966828248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
64015966828248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 273 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 804 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 419 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 872 072 $ Poids 85 % |
| 3 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 541 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 828 774 $ Poids 84 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 143 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 861 836 $ Poids 74 % |
| 5 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 635 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 861 634 $ Poids 70 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 826 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 202 $ Poids 70 % |
| 7 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 677 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 766 773 $ Poids 69 % |
| 8 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 848 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 915 688 $ Poids 63 % |
| 9 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 998 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 928 617 $ Poids 63 % |
| 10 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 936 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 686 992 $ Poids 59 % |
| 11 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 867 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 258 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 796 709 $ Poids 57 % |
| 12 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 693 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 852 327 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.