1436 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 7 092 $/m² · 77,5 m² · constr. 2007 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966828354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
64015966828354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 499 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 445 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 606 927 $ Poids 87 % |
| 3 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 589 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 156 783 $ Poids 74 % |
| 4 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 383 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 416 831 $ Poids 74 % |
| 5 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 830 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +17 811 $ | 191 858 $ Poids 71 % |
| 6 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 006 $ Poids 70 % |
| 7 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 716 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 626 422 $ Poids 69 % |
| 8 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 709 $ Poids 68 % |
| 9 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 198 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 339 $ Poids 67 % |
| 10 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 424 m · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +3 972 $ | 281 571 $ Poids 66 % |
| 11 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 387 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 775 $ Poids 65 % |
| 12 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 348 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 595 975 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.